MIRAG CONSULTING D.O.O.
Строим ваше будущее в центре Европы
surface: 378 m², rooms: 4;
Расположенный в самом сердце Steinfort, этот многофункциональный объект предлагает редкую конфигурацию, идеальную для представителей свободных профессий, самозанятых специалистов или владельцев-инвесторов, стремящихся сочетать личное использование с немедленным доходом от аренды.
Текущая планировка:
Первый этаж: полностью арендованное коммерческое помещение, обеспечивающее немедленный доход от аренды.
Просторный дуплекс на верхних этажах, подходящий для проживания владельца или сдачи в аренду.
Независимое помещение/склад площадью около 130 кв. м, расположенное второй линией, предлагающее значительный потенциал для развития.
Ключевое преимущество:
Складское здание на заднем дворе, полностью отделенное от жилых зон, допускает широкий спектр возможных применений (при условии одобрения муниципальным управлением): медицинская или парамедицинская практика, независимые офисы, мастерская, склад или преобразование в дополнительные жилые помещения.
Основные показатели:
Текущая валовая доходность (коммерческое помещение + существующие жилые помещения): около 5.5%
Сильный потенциал роста через переработку складского здания
Центральное расположение с отличной видимостью и доступностью
Это разумное вложение, сочетающее жизнь, работу и инвестиции в одном месте, при этом обеспечивая немедленный доход от аренды с первого дня.
MIRAG CONSULTING D.O.O. — это команда профессионалов с более чем 20-летним опытом. Мы предоставляем полный спектр услуг в области финансового консалтинга, инжиниринга и недвижимости в Словении. Наша команда из более чем 10 экспертов имеет все лицензии и сертификации.
Главные ценности: эффективность, прозрачность, индивидуальный подход.