surface: 175 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 3

• ✓ Земельный участок: 3.78 аров
• ✓ Год постройки: 1959
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Парковочные места на улице: 2
• ✓ Класс энергоэффективности: Нет данных
• ✓ Класс термоизоляции: Нет данных
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Предлагается к продаже отдельностоящий дом на три стороны, полностью отремонтированный за последние четыре года, расположенный в центре Лёйделанга. С общей площадью около 280 кв. м и жилой площадью около 175 кв. м, данный объект предлагает сбалансированные объемы, отличное естественное освещение и приятный сад, который гармонично вписан в общую концепцию.

На первом этаже, площадью около 80 кв. м, находится прихожая, ведущая в светлую гостиную площадью около 30 кв. м с большими окнами, а также полностью оборудованная кухня около 10 кв. м с примыкающей хозяйственной комнатой. Универсальная комната около 20 кв. м с независимым входом является настоящим преимуществом. Она может использоваться как дополнительное жилое пространство, офис или для независимой профессиональной деятельности, что делает её идеальной для удаленной работы, практики или размещения гостей. Эта комната оснащена собственным электрическим щитком, а также снабжена подключениями водоснабжения и канализации. Гостевой туалет завершает этот уровень вместе с дополнительным гаражом площадью около 25 кв. м, подходящим для одной машины или для хранения.

Сад, расположенный на том же уровне, имеет хорошую солнечную экспозицию и оснащен как крытой, так и открытой террасой, что позволяет наслаждаться открытым пространством в любое время года. На первом этаже также расположены две спальни (около 15 кв. м и 12 кв. м), ванная комната и офис, идеально подходящий для удаленной работы или как дополнительная спальня.

На верхнем этаже находятся две спальни (около 19 кв. м и 23 кв. м) и душевая. Этот уровень предлагает возможность переоборудования в основную спальню с гардеробной и собственной ванной комнатой.

В доме также имеется подвал с прачечной зоной и заменённым в 2023 году газовым котлом. Дополнительное чердачное пространство предоставляет дальнейший потенциал для расширения. Недвижимость оборудована газовым отоплением, двойными стеклопакетами с электорожками, а также отреставрированным оригинальным паркетом и плиткой. Дом тщательно поддерживается в отличном состоянии.

Это редкая возможность в Лёйделанге, сочетающая комфорт, функциональность и востребованное расположение, делая объект идеальным для семьи или для профессии, требующей независимого пространства.