surface: 88 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Пятый этаж
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 2
• ✓ Год постройки: 2024
• ✓ Раздельный туалет: 1
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Класс энергопотребления: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот двухуровневый апартамент с двумя спальнями в новом состоянии расположен в недавно завершённом жилом комплексе в центре Belval. Построенный в соответствии с новейшими стандартами и с классом энергоэффективности A/A, он был передан владельцам в ноябре 2024 года.

Апартамент занимает 4-й и 5-й этажи и организован следующим образом:

На 4-м этаже: входная зона с лестницей на 5-й этаж, коридор с гостевым WC (и местом для стиральной машины в квартире). Гостиная-столовая с открытой кухней и выходом на первый балкон.

На 5-м этаже: коридор, ванная комната с ванной, двойной раковиной и WC, две спальни (одна с встроенным шкафом), каждая с выходом на собственный балкон.

На втором подземном этаже: личная кладовая комната и подключение для стиральной машины и сушилки в общей прачечной. Личное парковочное место также в наличии.

Местоположение:

Belval славится сочетанием современной архитектуры, городской жизни и зелёных зон. За последние годы район превратился в оживлённое место для жизни и работы с отличной инфраструктурой, разнообразными ресторанами, магазинами и культурными предложениями рядом с Rockhal и Университетом Люксембурга. Близость к парку и отличные транспортные связи делают его особенно привлекательным: помимо железнодорожной станции Belval-Université, запланированная остановка трамвая в непосредственной близости в будущем обеспечит ещё более удобную и быструю связь с Esch и Люксембург-Сити. Таким образом, Belval объединяет городской образ жизни с отличной мобильностью – идеальное место для тех, кто ценит современную жизнь в динамичном окружении.

Ключевые данные:
- Отопление: Централизованное отопление, теплый пол
- Напольное покрытие: Плитка
- Окна: Тройное остекление, электрические жалюзи
- Класс энергопотребления: A/A
- Взнос в "fonds de travaux": около 303,53€/год
- Дополнительно: Внутридомной тренажерный зал, коворкинг и "место для мероприятий"