surface: 274 m², rooms: 7, bathrooms: 1, garages: 3

• ✓ Земельный участок: 1.74 аres
• ✓ Количество комнат: 10
• ✓ Год постройки: 1935
• ✓ Оснащённая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 1
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Энергоэффективность: D
• ✓ Класс теплоизоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да

Элегантный таунхаус характерной архитектуры, построенный в 1935 году, находится в спокойном жилом районе Люксембурга-Мерл, рядом с кампусом Geesseknäppchen.

На первом этаже находится светлая гостиная с большим окном и прямым выходом в очаровательный сад, ориентированный на юго-запад. Отдельная, полностью оборудованная кухня и гостевой туалет с умывальником и окном.

На втором этаже расположены три спальни, две из которых соединенные, что позволяет создать прекрасный родительский блок с гардеробной и выходом на большую стеклянную дверь с видом на сад. Ванная комната с ванной, раковиной и туалетом.

На третьем этаже имеются три дополнительные спальни, одна из которых с зоной для ухода за собой. На последнем этаже — офис с мезонином и библиотекой, а также небольшая спальня/мастерская. Мезонин возвышается над мастерской, оформленной в стиле лофт, и включающий кладовую.

В подвале находятся подвалы с гаражом на две машины, котельная с газовым котлом, установленным в 2022 году, и прачечная с прямым выходом в сад. Дом нуждается в ремонте, что открывает возможности для его улучшения. ✨

Привилегированное расположение рядом с учебными заведениями, площадью Франции и местами для шопинга и ресторанов.