surface: 140 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 3;

• ✓ Земельный участок: 12.15 ares
• ✓ Количество комнат: 12
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Крытое парковочное место(а): 1
• ✓ Открытое парковочное место(а): 2
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергетической эффективности: H
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да

Дом, расположенный на Montée Saint-Crépin, требует ремонта и занимает площадь около 140 м² на участке 1,200 м². Он находится в престижном жилом районе, удаленном от главных дорог, в тихой и зелёной местности недалеко от центра Люксембурга.

Текущая планировка включает технические помещения, прачечную и два парковочных места (одно в помещении и два на улице) на первом этаже. На втором этаже расположены кухня, столовая и просторная гостиная, а третий этаж предлагает три большие спальни и оборудованную ванную комнату.

Расположение в тихом переулке, окруженном зелёными насаждениями и жилыми домами, является настоящим преимуществом, оставаясь всего в нескольких минутах от школ, услуг и транспортных линий, что обеспечивает быстрый доступ к центру Люксембурга, Kirchberg или вокзалу.

Участок также предоставляет возможность разделения (при наличии административных разрешений), что усиливает потенциал для увеличения стоимости. Возможности для ремонта многочисленны и позволяют адаптировать дом для различных проектов – будь то семейная резиденция или инвестиция с высокой добавленной стоимостью.

Это место, сочетая тишину, близость к городу и перспективу оптимизации недвижимости, представляет собой редкую возможность на современном рынке.