surface: 195 m², rooms: 4, bathrooms: 5, garages: 4

• ✓ Общая площадь земли: 3.35 ар
• ✓ Год постройки: 2021
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Количество парковочных мест внутри: 1
• ✓ Количество парковочных мест снаружи: 3
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Разрешено с животными: Да

MANSO IMMO предлагает вашему вниманию этот великолепный современный дом в одном из самых престижных районов Люксембурга. Рядом с бельгийско-люксембургской границей, в деревне Далем (Commune de Garnich), с первоклассной отделкой и материалами, идеально подходит для любителей просторного жилья. Двухквартирный дом все еще находится под десятилетней гарантией.

Он расположен на участке площадью 3.35 ар и имеет четыре этажа. Общая площадь составляет 385 м², а жилая — 195 м² с теплым полом на всех уровнях и солнечными панелями. Низкое энергопотребление, но прежде всего — тишина и покой в совершенно новом городе. Пассивный дом с садом и террасой.

На первом этаже доступ осуществляется либо через гараж, либо через главный вход. Здесь находится прихожая с гардеробом и отдельным туалетом. Вы попадаете в светлую гостиную/столовую благодаря нескольким тройным стеклопакетам и большим окнам. Кухня открытого плана ведет на террасу и в сад. Аппаратура высококачественная и удобна для любого шеф-повара. Панорамное окно из кухни идеально походит для солнечного освещения и гармонирует с садом. В гараже можно разместить автомобиль и мотоциклы, а на участке перед домом — 3 дополнительных автомобиля.

На втором этаже все комнаты объединены просторным ночным холлом. Там обнаружатся 2 просторных спальни, большая ванная комната с ванной, душем итальянским и биде. Главная комната на этом уровне — великолепная главная спальня с собственной ванной комнатой.

На втором и самом высоком этаже этой роскошной резиденции перепланировка идеально подходит для подростка или молодой пары. Здесь представлена объемная комната площадью 66 м² с идеальной планировкой для будущей студии с мини-кухней и ванной комнатой. Максимальная высота потолка — 3.60 м.

В подвале располагаются большие помещения, используемые в настоящее время как спортзал и игровая/кинозал. Кроме того, на этом уровне имеются две технические комнаты с местом для хранения, один с душем и прачечной. ☀️ Благодаря оптимальной солнечной ориентации и щедрым объемам, этот дом прекрасно подходит для большой семьи, ищущей уединения в идеальном, стратегически удобном месте рядом с основными дорогами.