surface: 167 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 3;

• ✓ Общая площадь земли: 3.29 ар.
• ✓ Количество комнат: 3
• ✓ Год постройки: 1996
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс тепловой изоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да

Этот отдельно стоящий дом в Bertrange, построенный в 1996 году, расположен в тихом и благоприятном для семейной жизни районе. Он предлагает около 167 кв.м жилой площади и 206 кв.м общей полезной площади на участке площадью 3.29 ар.

На первом этаже находятся прихожая, светлая и просторная гостиная, отдельная кухня, гостевой туалет и встроенный гараж.

На втором этаже расположены три спальни, большая ванная комната, дополнительная комната, которую можно использовать как офис или многофункциональное пространство, а также кладовая.

На верхнем этаже находится большая изолированная зона (крыша уже утеплена), предлагающая отличные возможности для создания дополнительного жилого пространства. Здесь же расположено техническое помещение с системой отопления.

Технические характеристики:

• ✓ Прочная конструкция с бетонными плитами и утепленными блоковыми стенами
• ✓ Окна с двойным остеклением
• ✓ Крыша из сланца в отличном состоянии (срок службы не менее 80 лет)
• ✓ Электрические и санитарные установки в очень хорошем состоянии
• ✓ Газовая конденсационная система отопления обновлена в 2020 году

Внешние особенности:

• ✓ Просторный сад, идеальный для семейного отдыха
• ✓ Тихая улица, идеально подходящая для детей
• ✓ 1 место для парковки на улице + 1 место в гараже

Bertrange — это очень привлекательный район с несколькими преимуществами:

• ✓ Очень близко к торговому центру Belle Étoile ️
• ✓ Быстрый доступ к городу Люксембург и финансовому району Kirchberg
• ✓ Рядом с Европейской школой и хорошо связан с Триром, старейшим городом Германии

Идеальный дом для семей, ищущих комфорт, покой и близость всех удобств.