surface: 200 m²,rooms: 4,bathrooms: 2,garages: 4;

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Количество комнат: 9
• ✓ Год постройки: 1988
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Подземный паркинг: 2
• ✓ Наземный паркинг: 2
• ✓ Балкон: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: E
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Прачечная: Да

Вас ждет просторный, атипичный дуплекс площадью около 200 м² (из них 150 м² жилых) в тихом жилом районе Мамер, в непосредственной близости от всех удобств, общественного транспорта и Ecole Européenne Luxembourg II. Идеально для семей, которые ценят тишину и природу прямо в центре своего района.

Этот дуплекс расположен на первом этаже двух семейного дома с четырьмя фасадами. Он имеет собственный частный вход с улицы и располагается следующим образом:

На первом уровне дуплекса:

• Прихожая и коридор (примерно 16.50 м²), ведущие к верхним комнатам и доступу к лестнице.
• Функциональная, полностью оборудованная кухня площадью примерно 14 м² (23 м² на нижнем этаже).
• Большая гостиная площадью 30 м² (34 м² на нижнем этаже).
• Отдельный туалет (примерно 2 м²).
• Спальная/офисная зона (примерно 13.50 м²).
• Полноценная ванная комната (примерно 9.25 м²).
• Спальня (примерно 18 м²).
• Выход на большой балкон площадью примерно 14 м² в конце коридора.

На втором уровне дуплекса:

• Прачечная и место для хранения (примерно 7.60 м²).
• Первая большая мансардная спальня с эффектом собора, примерно 15 м² (24 м² на нижнем этаже).
• Вторая большая мансардная спальня с эффектом собора, примерно 13 м² (28 м² на нижнем этаже).
• Гардеробная ванная комната площадью примерно 2.60 м² (5.30 м² на нижнем этаже).

На первом этаже объекта (уровень улицы):

• Сад, преимущественно на передней и боковой стороне объекта (примерно 75 м²).
• Закрытый гараж и помещение для хранения (примерно 38 м²).
• Наружная парковка перед гаражом на 2 автомобиля.

Дом оснащен центральным газовым отоплением, тройными стеклопакетами, и не требует значительных ремонтов. ️ Великолепное расположение в тихом районе Мамер, всего в нескольких минутах от Ecole Européenne Luxembourg II и Centre Commercial Belle Etoile de Bertrange. ️ Дом был построен в 1988 году и получил различные улучшения или реновации за последние 10 лет (окна, солнечные панели и т.д.). Наличие — немедленное.