surface: 200 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 3;

• ✓ Земельный участок: 17.27 ар
• ✓ Количество комнат: 13
• ✓ Год постройки: 1929
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Место для внешней парковки: 2
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергопотребления: Пусто
• ✓ Класс тепловой изоляции: Пусто
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Мансарда: Да

Продается: комплекс недвижимости, состоящий из существующего дома и дополнительного здания (гаражи и амбар), расположенного на двух отдельных кадастровых участках.

Эта конфигурация предлагает редкую возможность как для жилого проекта, так и для инвестиции с высоким потенциалом. Основной дом продается без гаражей, включает в себя сад площадью более 800 м², полностью подвал и возможность расширения сзади, а также возможность обустроить гараж на левом боку. Это идеальная база для ремонта или персонализированного жилого проекта.

Дополнительное здание, расположенное на отдельном участке, включает два гаража и объем типа амбар/чердак. Этот лот предлагается отдельно и имеет реальный потенциал для трансформации.

Объект находится в жилой зоне HAB-1, что позволяет строительство односемейного или двусемейного дома (макс. 2 юнита), различные конфигурации строительства и развитие согласованного жилого проекта. В прошлом были получены разрешенные планы для односемейного дома, подтверждающие возможность реализации жилого проекта.

Основные преимущества включают два отдельных участка, гибкость проекта (проживание или инвестиции), высокий потенциал повышения стоимости, востребованное жилое окружение, близость к Люксембургу и легкий доступ к основным трассам и приграничным зонам. Возможность приобрести дом, гаражи/амбар или весь комплект.

Откройте для себя эту уникальную возможность в деревне! Гарних является коммуной и небольшим городом на юго-западе Люксембурга, часть кантона Капелен. Расположен на участке площадью 18 ар, идеально благоустроенном.