surface: 180 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Этаж квартиры: 4
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2010
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Подземное парковочное место: 1
• ✓ Терраса: 10 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: C
• ✓ Класс тепловой изоляции: не указан
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Разрешены домашние животные: Да

Редкий объект на рынке! На верхних этажах современной и ухоженной резиденции 2010 года постройки расположен роскошный дуплекс, который сочетает в себе все преимущества загородного дома: просторные помещения, постоянное естественное освещение, живописные виды и абсолютную тишину. Здесь создано идеальное пространство для семьи или комфортной удаленной работы.

Высококачественные характеристики: бронированная входная дверь, видеодомофон, паркет и двери из натурального дуба, кондиционер с реверсивным циклом по всей площади, тройное остекление, электрические рольставни и автоматические окна Велюкс с датчиками дождя. Каждый элемент продуман для безопасности, комфорта и элегантности.

Жилое пространство уютное и светлое:

Квартира открывается приветливым входным холлом с большим встроенным гардеробом и отдельным туалетом с умывальником. Огромная, залитая светом гостиная является сердцем дуплекса и выходит на приятно озелененную террасу площадью около 10 м², созданы условия для расслабления в солнечные дни.

Кухня открытого типа полностью оснащена и привлекает дизайном и функциональностью: дружелюбный островок, встроенная техника Miele и Siemens, а также умные решения для хранения.

Каменная лестница, объединяющая практичную кладовку, ведет к ночной зоне. Второй уровень логично разделяет пространство таким образом, чтобы создать приватную и комфортную атмосферу для каждого:

— Главная спальня 34 м² с гардеробной и полностью оборудованной ванной (двойной тропический душ, ванна, две умывальника, туалет).

— Вторая спальня 26 м².

— Третья и четвертая спальни 12 м² и 14 м² соответственно.

— Дополнительная ванная с ванной, умывальником и туалетом.

— Частная прачечная.

Идеально подходит для семейного образа жизни, обеспечивая каждому приватность и комфорт.

Вложения:

— Большое внутреннее парковочное место

— Частная кладовая

— Место в общей прачечной

Идеальное месторасположение в Люксембург-Бегген: находится в спокойном тупиковом проезде с низким уровнем шума и в то же время крайне близко к стратегически важным объектам: 5 минут до центра города и Кохемборга, 10 минут до аэропорта (не в зоне воздушных трасс). Остановки транспорта, школы, детские сады, магазины, врачи, аптеки, рестораны, спортивный зал и велодорожки в шаговой доступности.