surface: 200 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 3

• ✓ Земля: 2,1 а.
• ✓ Год постройки: 2013
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Терраса: 30 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергоэффективность: C
• ✓ Класс теплоизоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Камин: Да

Этот современный дом, построенный компанией Cogeco в 2013 году и обновленный в 2020 году, расположен в тихом и престижном жилом районе Фентанж, всего в нескольких шагах от парка Хесперанж и всех удобств. Предлагает светлую, комфортную и безупречно ухоженную жилую среду.

Жилая площадь составляет около 200 м², а общая — около 252 м². Отличное ориентация дома обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Энергоэффективность на уровне "C–C" с потенциалом для улучшения благодаря установке солнечных панелей или теплового насоса.

На первом этаже: просторный гараж с прачечной (± 25 м²), полностью оборудованная душевая (около 9 м²), кладовая (± 7 м²) с встроенными шкафами, первая спальня или офис (± 26 м²), выход через террасу с электрическим тентом и полностью огороженный сад. Этаж легко можно преобразовать в независимую студию благодаря существующим коммуникациям.

На втором этаже: жилая площадь около 63 м², наполненная естественным светом. Современная кухня с баром от Schmidt Küchen, полностью оборудованная техникой Siemens, и уютная зона столовой. Гостиная с традиционным камином элегантно отделена от кухни стеклянной раздвижной дверью. На этом уровне есть терраса с видом на сад.

На третьем этаже: просторная площадка, две спальни размером ± 26 м² и 15 м², обе с встроенными шкафами. Одна из спален с видом на сад.

На верхнем этаже: спальня площадью ± 34 м² с личной душевой, оборудованной гидромассажной ванной, а также хранилище ± 5 м². Полуоткрытая терраса ± 10 м² с захватывающим видом на парк Хесперанж.

На открытом воздухе: частный сад ок. 70 м² с грядкой, фруктовыми деревьями и водоснабжением/электричеством. Дополнительная открытая терраса ± 20 м², два открытых парковочных места.

Недвижимость в идеальном состоянии, с качественной строительством и недавними ремонтом. Используются газовое отопление, деревянно-алюминиевые рамы, остекление OST и централизованные электрические жалюзи. Санитарная техника от Villeroy & Boch, Hansa, Duravit. Волокно-оптическое подключение и развитая инфраструктура общественного транспорта создают комфортные условия.

Дом расположен в привилегированном месте с легким доступом к парку Хесперанж. Школа Фентанж находится в непосредственной близости. Зеленый и спокойный район, который остается близким к необходимым удобствам: школы, детские сады, музыкальная школа Хесперанжа. Местные магазины включают сырные лавки, Cactus Marché, Delhaize и другие. Транспортные линии RGTR и парковочные площадки находятся в пешей доступности.

Близость к районам Cloche d’Or и Gasperich, а также к крупным автомобильным развязкам предоставляет идеальный баланс между тишиной и доступностью. Быстрый доступ к автомагистралям A13/A3, велосипедным и пешим маршрутам в центр города.