surface: 234 m², rooms: 6, bathrooms: 3, garages: 4

• ✓ Земельный участок: 4.8 ар
• ✓ Год постройки: 2004
• ✓ Открытая парковка: 2 места
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да

Эта хорошо сохранившаяся семейная резиденция, построенная в 2004 году, расположена в престижной коммуне Нидеранвен (Оберанвен) и предлагает 234 кв.м жилой площади и 329 кв.м общей полезной площади на участке площадью 4.8 ар. Дом включает в себя 6 спален и 3 ванные комнаты, что делает его идеальным для больших семей или комбинирования жилого и рабочего пространства.

На улице вас ожидает красивый сад с юго-западной ориентацией и террасы, обновлённые в 2015 году. Имеется два крытых парковочных места и два дополнительных на улице.

Дом ухоженный и полностью готов к заселению. В 2020 году установлена новая кухня и окна на крыше Velux. Проведено основное техническое обслуживание шиферной крыши, установлена новая система сигнализации (2024), недавно выполнена покраска интерьеров.

Технические характеристики включают традиционную массивную конструкцию с внешней изоляцией (6 см), шиферную крышу с эффективной изоляцией, двойные стеклопакеты и газовую конденсационную систему отопления в отличном состоянии.

Оберанвен предлагает превосходные условия для жизни: всего около 10 минут до города Люксембург и финансового района Кирхберг, удобный доступ к Триру, древнейшему городу Германии, а также близость к магазинам, школам и всем удобствам. Коммуна Нидеранвен славится своим высоким качеством жизни, благоприятной семейной атмосферой, отличной инфраструктурой и стратегической близостью к аэропорту и основным дорогам. Идеальный дом для семей, ищущих пространство, комфорт и удобство.