surface: 89 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж квартиры: 1
• ✓ Год постройки: 2012
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Балкон: 11 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Этот превосходный современный 2-комнатный апартамент расположен на улице des Labours в Kirchberg, Люксембург, в современной резиденции из 20 единиц, построенной в 2012 году.

Главные особенности: кадастровая площадь около 92,7 м² (жилая площадь примерно 89 м² по плану), юго-восточная лоджия около 11 м² с открытым видом, первый этаж с лифтом, класс энергоэффективности: A/A.

Внутренняя планировка включает в себя прихожую с встроенным шкафом, светлую гостиную около 43 м² с полностью оборудованной открытой кухней и прямым выходом на лоджию, две спальни площадью около 13,9 м² и 11,7 м², ванную комнату с ванной, душем, раковиной, туалетом и местом для стиральной машины, отдельный гостевой туалет, техническую комнату/кладовку.

Оснащение и удобства: окна из дерева/алюминия с тройным остеклением, радиаторное отопление и система двойной вентиляции, высококачественный паркет и керамическая плитка, усиленная входная дверь (с замком в три точки), видеодомофон и система сигнализации, предустановка для зарядной станции для электромобилей (проводка уже установлена), солнечная система уже в эксплуатации.

Аннексы и дополнения: одно крытое парковочное место (лот 029) с прямым доступом к общему подвалу, частный склад (лот 110 / подвал 1.4 – около 4 м²) с электрической розеткой, комната для велосипедов на том же уровне (-1).

Престижное расположение в центре Kirchberg, в непосредственной близости от европейских учреждений, филармонии, музея Mudam, торговых центров Auchan и Infinity, а также остановок трамваев, автобусных линий и доступа к автомагистралям. Тихая, зеленая и востребованная жилых среда, предлагающая удобство, комфорт и высокое качество жизни.