surface: 244 m²;

• ✓ General | Год постройки: 1937
• ✓ Energy / heating | Energy class: F
• ✓ Energy / heating | Thermal insulation class: G
• ✓ Energy / heating | Газовое отопление: Да

Очень красивый таунхаус с 5 спальнями, построенный в 1937 году, предлагает 244 м² жилой площади. Впечатляющие высоты потолков.

Южный сад с видом на парк де Мерль, оригинальные чердачные полы из дуба, синего камня и травертина, а также декоративные элементы в стиле «арт-деко». Здесь также есть просторная лестничная клетка, освещенная световым люком, террасы и балконы, а также гараж на одну машину с автоматическими воротами.

На участке 2,73 ар имеется двойное остекление. 3-й этаж включает изолированные чердачные помещения (50 м² на полу). Подвал площадью 90 м² имеет винный погреб, прачечную, старую кухню/мастерскую и другие технические помещения. Находится в привилегированном месте, рядом с кампусом школы «Géesseknaeppchen» (ISL, LMRL, Athenée, ECG). ⚡

Некоторые работы по обновлению необходимы: санитарные помещения, электричество, покраска, кухня. Крыша из сланца в идеальном состоянии. Недавно установлено конденсационное газовое отопление марки Buderus (2023). Возможность переоборудования в три или четыре отдельных жилых единицы в соответствии с дебетом города Люксембург.