surface: 141 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 4

• ✓ Площадь участка: 3,13 аров
• ✓ Количество комнат: 4
• ✓ Год постройки: 2009
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Количество парковочных мест на улице: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: D
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Продается – Современный и энергоэффективный дом для одной семьи. Этот красивый дом, построенный в 2007 году, предлагает 141 м² жилой площади и общую полезную площадь 214 м² на участке 3,13 ар. Идеально расположен в тихом тупике без сквозного транзита, он обеспечивает безопасную и спокойную атмосферу, что особенно подходит для семей с детьми. Детская площадка находится прямо рядом со зданием.

Особенности объекта: 4 просторных спальни, 2 современных ванных комнаты, светлая гостиная и столовая с прямым выходом в сад, полностью оборудованная современная кухня. Готов к заселению, без необходимости проведения ремонта. Подготовлено место для установки камина в гостиной (трубы уже установлены).

Энергетические и технические характеристики: подключение к оптоволоконной сети для оптимального высокоскоростного интернета, 15 фотоэлектрических панелей для отличного производства энергии и повышенной энергетической независимости, система газового отопления. Высококачественная изоляция с 12 см фасадом и высокоэффективной крышей обеспечивают низкое энергопотребление и долгосрочный комфорт. Сланцевая крыша в отличном состоянии.

Внешние особенности: сад, расположенный на юго-запад, идеально подходит для наслаждения солнечным днем. Несколько фруктовых деревьев обеспечивают вкусный сезонный урожай. Всего 4 парковочных места: 2 на улице перед домом и 2 внутри. Хорошо ухоженные зеленые зоны с прямым доступом к природе.

Престижное расположение – Mamer: расположен в одном из самых востребованных коммун Люксембурга, всего в 15 минутах от города Люксембург и Европейского финансового квартала Кирхберг. Mamer является домом для престижной Европейской школы и предлагает близость к магазинам и необходимым услугам, а также красивые парки и зеленые зоны.