surface: 172 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Встроенная кухня: да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 70 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс термоизоляции: D

Эта прекрасная недвижимость, расположенная на Esplanade de la Moselle, предлагает исключительные панорамные виды на реку Мозель. Построенный в 2003 году дом поражает своими просторными объемами и значительным потенциалом. Дом хорошо поддержан в общем состоянии, однако может потребовать обновления для соответствия современным стандартам.

Общая площадь составляет 172,12 м², из которых 138,75 м² относится к жилой зоне и 33,42 м² к функциональной площади. На уровне сада находится гараж площадью 26,67 м², техническое помещение, холл, коридор и кладовая. Жилая зона включает гостиная размером 30,13 м². На первом этаже удобная кухня 15,35 м², туалет, просторный коридор, дополнительное хранилище и столовая 20,31 м². На верхнем этаже находятся три спальни и ванная комната.

Снаружи открывается великолепная 40 м² терраса на крыше с захватывающими видами, а также 30 м² терраса на первом этаже, идеально подходящая для барбекю и общения. Большой гараж на две машины дополняет эту недвижимость.

Расположение является значительным преимуществом: общественный транспорт обеспечивает связь с Люксембургом, железнодорожной станцией, Kirchberg, а также с Триром, Эхтернахом и Гревенмахером каждые 30 минут. Недвижимость предлагает привилегированный образ жизни и значительные возможности после модернизации.