surface: 310 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Участок: 14.11 ар
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Раздельные туалеты: 1
• ✓ Бассейн: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенная на возвышенностях Holleschbierg в Hesperange, в тишине тупика, эта вилла в провансальском стиле занимает великолепно озелененный участок площадью 14.11 ар. Построена в 1998 году и обновлена в 2007 году, она предлагает уникальную среду для проживания с бассейном и просторными интерьерами, сочетая средиземноморский шарм с современным комфортом.

На первом этаже находится входной зал с встроенным шкафом, отдельным туалетом и кладовой, ведущий в светлое жилое пространство площадью ±104 м² с большой гостиной и столовой зоной, просторной кухней, отделенной стеклянной дверью, и верандой высотой 5 метров (добавлена в 2007 году). Кухня и гостиная напрямую ведут на большую террасу площадью ±70 м² с навесом, выходящую в южный сад.

На втором этаже — ночной холл с встроенным шкафом, три спальни площадью ±30 м², 20 м² и 13 м² (одна из которых может быть разделена на две), а также душевая комната с туалетом и умывальником. Основная спальня с кондиционером располагает встроенным шкафом и собственной ванной с джакузи, душевой кабиной, WC, двойным умывальником, подогревом для полотенец и балконом на юго-запад.

В подвале — большой двойной гараж с двумя электрическими воротами, котельная с системой SOLVIS (2011) и функциональная прачечная. На уровне сада — зона отдыха с сауной, хаммамом на двоих, двойной душ, отдельный WC, умывальник и оборудованный винный погреб с климат-контролем. Весь уровень имеет прямой выход на террасу и в сад.

Красивые озелененные участки площадью около 12 ар с множеством кустарников и цветов ведут к бассейну, уличному бару и садовому домику. Полностью ориентирован на юг, без соседей, создавая тихую и приятную атмосферу для жизни.

Вилла обладает исключительным расположением на высотах Holleschbierg, в тихом тупике, предлагая мир и безопасность жителям. Местоположение позволяет легко добраться до центра Люксембурга через проход “Itzegersté” (±3 км/5–10 минут) и до Gasperich/Cloche d’Or (±4 км/5–10 минут). Лифт связывает Holleschbierg с Hesperange Bas, предоставляя удобный доступ к хесперанжскому центру и близлежащему коммунальному парку.

Близлежащие магазины, рестораны, школы, детские сады и общественные парковки дополняют комфорт проживания в этом районе. Также доступны различные маршруты для прогулок в больших природных парках и лесах, обеспечивающих одну из самых комфортных жилых сред..