surface: 121 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж: 1
• ✓ Количество комнат: 7
• ✓ Год постройки: 2000
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 14 м²
• ✓ Класс энергопотребления: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенная в самом востребованном районе Дюделанжа, в Будерсберге, эта просторная квартира площадью около 120 м² очарует вас исключительной светлостью, абсолютной тишиной и качественными характеристиками.

Расположенная на первом этаже двухквартирного дома со свободными четырьмя сторонами, эта редкая недвижимость предлагает полную приватность, очень низкие расходы и особенно привилегированную среду обитания.

Просторная и светлая гостиная включает в себя красивую зону с залом и столовой, а также уютное место для отдыха. Она имеет прямой выход на великолепную террасу (+/- 14 м²), ориентированную на юг, полностью обновленную в 2026 году и оборудованную автоматизированной маркизой (датчики солнца и ветра), предлагая полностью открытый вид на город и оптимальное освещение в течение всего дня.

Отдельная кухня полностью оборудована качественными материалами, сочетающими функциональность и комфорт.

В квартире две спальни, светлая ванная комната с окном Velux (установленным в 2020 году), отдельный туалет и кладовая с прачечной.

Дополнительно: частный чердак около 70 м² с большим потенциалом для хранения, частный подвал и гараж с автоматическими воротами.

Технические характеристики: напольное отопление с новой газовой котельной (2023), солнечные панели с батареей (2025), система двойной вентиляции, окна с двойным и тройным стеклопакетом, установлены москитные сетки, окна Velux (2020) с программируемыми ставнями, оптическое волокно, подключенная замок.

В безупречном состоянии, ремонт не требуется, возможна немедленная установка. Идеальное расположение, в непосредственной близости от школ, магазинов, транспорта (автобус, вокзал) и с быстрым доступом к Люксембургу и Эш-сюр-Альзетт. Редкое предложение на рынке, идеально подойдет для тех, кто ищет просторную, светлую и готовую к заселению квартиру в спокойной и качественной обстановке.