surface: 126 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 2026
• ✓ Раздельные туалеты: 2
• ✓ Внешняя парковка: 1
• ✓ Хранилище для велосипедов: Да
• ✓ Терраса: 50 m²
• ✓ Энергетический класс: В процессе
• ✓ Класс тепловой изоляции: В процессе
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвальное помещение: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенный в сердце тихой деревни Helmdange в муниципалитете Lorentzweiler, этот проектируемый дуплекс площадью ± 126 м² обворожит вас своими щедрыми объемами, обширными открытыми пространствами и современными удобствами. Поставка планируется на 2027 год, предоставляя возможность приобрести новую недвижимость, соответствующую последним стандартам строительства и комфорта.

Распределенные на два уровня и доступные на лифте, апартаменты предлагают идеальную организацию между жилыми и спальными зонами. На первом этаже вход ведет в гостиную площадью ± 36 м², залитую светом и предоставляющую большое пространство под открытую кухню по желанию будущих владельцев. Это пространство непосредственно выходит на первую террасу площадью ± 26 м², продолжающуюся садом, раздельным туалетом площадью ± 1 м² (с раковиной) и шкафом для хранения площадью ± 2 м². С другой стороны, внутреннее парковочное место площадью ± 17 м² и частный погреб площадью ± 4 м² дополняют объект.

Первый этаж открывается коридором площадью ± 16 м² с тремя спальнями площадью ± 14, 16 и 24 м², самая большая из которых включает гардеробную. Этаж также включает душевую комнату площадью ± 9 м², отдельный туалет площадью ± 3 м² и шкаф для хранения площадью ± 5 м², а также прямой доступ ко второй террасе площадью ± 24 м².

Запланированные удобства отличаются высоким качеством: - Подогрев полов, работающий от воздушно-водяного теплового насоса; - Независимая двусторонняя управляемая механическая вентиляция для каждой квартиры; - Внутренняя лестница из полированного гранита Pedras Salgadas; - Моторизированные ворота гаража; - Видеодомофон; - Электрические жалюзи; - Строительство на армированной бетонной плите; - Сланцевая крыша.

Расположенный в спокойной и жилой среде, этот пентхаус имеет привилегированное местоположение в непосредственной близости от магазинов, школ, детских садов, железнодорожной станции Lorentzweiler, доступа к автостраде, ресторанов, спортивных объектов, конного центра и велосипедных дорожек.

С двумя великолепными террасами общей площадью почти 50 м², продуманной планировкой и современными удобствами, этот новый дуплекс пентхаус представляет собой редкую возможность для ценителей комфорта, света и качества жизни, всего в нескольких минутах от города Люксембург.