275 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms

• ✓ Камин
• ✓ Балкон
• ✓ Новое здание
• ✓ Построено согласно стандартам Minergie

✨ В спокойной сельской местности Картиньи, всего в 20 минутах от центра Женевы, обнаруживается редкое, уединенное и глубоко вдохновляющее место. "La Petite Grave" предлагает не просто дом, а образ жизни — возвращение к корням, глоток свежего воздуха в стремительном мире.

Участок более 4,800 м² сочетает в себе сельскохозяйственную зону и охраняемую зону 4B, обеспечивая идеальный баланс между сохранением наследия и свободой пользования. Это абсолютная редкость в Женеве!

Представьте себе, как ваши шаги осязают мощеный двор, дети бегают босиком по дикой траве, работать в огороде или плавать в бассейне (по желанию) под вечерним солнцем... каждое время года обновляет пейзаж, и вы являетесь частью его.

Архитектура, которая чтит прошлое и поощряет настоящее, была возведена в соответствии со строгими рекомендациями Monuments & Sites. Это деревенский дом, который воздает должное старинному мастерству: использованный природный камень, благородные породы дерева, известковая штукатурка "Rasa Pietra", традиционные деревянные ставни, медные изделия и восстановленная старая ковка. Каждый элемент рассказывает свою историю!

Но за этим наследственным видом скрывается высокоуровневый комфорт: комбинированная структура из железобетона и деревянного каркаса, высокоэффективная изоляция, конструкция из клееного бруса, центральное отопление, солнечные панели, стандарт HPE. Стрессоустойчивость встречается с роскошью!

Дом на три уровня идеально сочетает элегантность, функциональность и просторные объемы. На первом этаже просторная жилая зона, пронизанная естественным светом за счет больших проемов, создавая теплую и уютную атмосферу в каждой комнате.

‍‍‍ Две независимые спальни с собственными ванными комнатами дарят вам максимальный комфорт и уединение. Просторная 25 м² семейная комната идеально подходит под зону отдыха, игровую или офис.

Верхний этаж — это пространство, полное света, элегантно спроектированное с акцентом на уют. Входной холл с индивидуальными встроенными шкафами приветствует вас сдержанностью и изысканностью.

Сердце дома — это просторная гостиная площадью 56 м², затопленная естественным светом благодаря большим оконным решеткам. Помещение украшают г-образный стеклянный камин M-DESIGN и элегантная стена из гладкого бетона, создающие обволакивающий визуальный комфорт.

На верхнем этаже царит спокойствие. Главная спальня 24 м² окутывает атмосферой умиротворения, имеет гардеробную и личную ванную комнату, затопленную светом через удачно размещенное мансардное окно.

Внешний вид La Petite Grave является живописным дополнением к внутренней элегантности, предлагая великолепно оформленный естественный ландшафт. С просторной террасы почти в 37 м² открывается вид на более чем 4,800 м² частных владений, уникальный ландшафт, соединяющий продуманно оформленные сады.