400 m² • 8 bedrooms • 4 bathrooms • 14 rooms

Расположенное в деревне и в зоне виноградарства, это красивое здание на участке 1,450 м² включает в себя три квартиры, две из которых сейчас сданы в аренду, две спальни и одну комнату, которая в данный момент свободна.

Квартиры распределены следующим образом:

Апартамент 1 - на уровне сада и первом этаже: дуплекс с 4 комнатами площадью 112 м² с террасой и садом, чердак.

Апартамент 2 - на уровне сада: апартамент с 4 комнатами площадью 91 м² с террасой, садом и подвалом.

Апартамент 3 - на первом этаже: апартамент с 4 комнатами площадью 91 м² с чердаком и садом.

Помещения на первом этаже/сарай: складские помещения, винный погреб (может использоваться как гараж).

2 отдельные комнаты с умывальником на первом этаже.

Объект в настоящее время приносит годовой доход от аренды в размере CHF 36,144.

В здании остается пространство для возможных преобразований, в частности большой чердак, что открывает потенциал для оптимизации существующих пространств или создания новых жилых зон (например, для двух спален и комнаты).

Дуплекс свободен и может быть либо сдан в аренду в нынешнем виде, либо расширен за счет преобразования чердака и соединения его со спальнями.

Фермерский дом находится в хорошем структурном состоянии, однако требует ремонтных работ для оптимизации площади и жилого потенциала (и статуса аренды, если планируется инвестирование).

Жилая площадь: примерно 400 м².

Полезная площадь: примерно 600 м².