309 m² • 4 bedrooms • 2 bathrooms • 9 rooms

• ✓ Подходит для детей
• ✓ Камин
• ✓ Парковка
• ✓ Гараж
• ✓ Бассейн
• ✓ Разрешены домашние животные
• ✓ Сад

Отдельно стоящая вилла в сердце Весси – редкое место для жизни между природой и Женевой. Расположенная в одном из самых востребованных жилых районов Весси, эта вилла предлагает исключительную обстановку: спокойное, зелёное и нетронутое окружение, рядом с лесами Вейрьер. Это место привлекает своей тишиной, жилым характером и непосредственной близостью к центру Женевы.

Участок 1,339 м², идеальная южная ориентация обеспечивает оптимальное солнечное освещение и привилегированное соединение с окружающей природой. Тщательно ухоженный сад совмещает разнообразие видов, зрелые деревья и ландшафтный дизайн, создавая элегантную и умиротворяющую атмосферу. Величественный кедр и природная лесная зона придают уникальный характер и ощущение покоя.

Дом распределён на два жилых уровня и дополнен подвалом. Объемы хорошо сбалансированы, а планировка идеально подходит для семейной жизни. Просторная и светлая гостиная с южной ориентацией щедро открывается на террасу и сад через большие французские окна. Камин добавляет уют в это гостеприимное пространство, идеальное для приемов. Терраса позволяет наслаждаться свежим воздухом с первых тёплых дней весны и даже зимой .

Кухня, смежная с гостиной, оригинальная, полностью оборудована и предлагает значительный потенциал для модернизации. Её планировка позволяет естественно открываться в жилую зону, создавая современное и уютное пространство, идеально подходящее для современных стилей жизни.

На первом этаже находится спальная зона с основной спальней и ванной комнатой, двумя дополнительными спальнями, второй ванной и отдельным туалетом. Планировка позволяет, при желании, создать отдельный вход с прямым доступом к улице, что открывает возможности для создания студии или независимого офиса, предлагая большую гибкость в использовании.

На верхнем этаже мансарда полностью переоборудована, чтобы вместить дополнительное жилое пространство, четвертую спальню и обширные встроенные шкафы. В центральной части мансарды удобно, и окна типа Velux обеспечивают оптимальное естественное освещение, делая этот этаж полностью пригодным для проживания, с возможностью создания пятой спальни с ванной комнатой или дополнительной комнаты.

В подвальном помещении предлагаются щедрые дополнительные пространства: просторная прачечная, кладовые и просторная мастерская, идеально подходящая для проектов своими руками или занятий, требующих специального помещения. Также доступны дальнейшие возможности доработки ️.

С технической точки зрения, вилла оснащена высокоэффективным современным энергетическим оборудованием: тепловой насос воздушно-водяного типа, установленный в 2017 году, напольное отопление в пристройке, радиаторы в оригинальной части дома, и солнечные панели, обеспечивающие достаточное количество электроэнергии. Эти установки гарантируют оптимальный тепловой комфорт и контроль за расходами на энергопотребление .

Снаружи расположился наземный бассейн, гармонично интегрированный в сад, идеальный для наслаждения солнечными днями в полной уединённости. Наконец, на территории имеется двойной гараж (одно место в помещении и одно под крышей), два дополнительных парковочных места на улице и практичные складские зоны .