430 m² • 10 rooms

• ✓ Подходит для детей
• ✓ Камин
• ✓ Парковка
• ✓ Гараж
• ✓ Балкон
• ✓ Бассейн
• ✓ Сад

Эта роскошная семейная вилла в Презинье обеспечивает идеальный баланс между элегантностью, комфортом и уединением. Расположенная в сердце Женевской сельской местности, вилла находится на обширном участке площадью один гектар, в окружении зелени и удалена от любых источников беспокойства, обеспечивая редкое качество жизни всего в нескольких минутах от Женевы.

Доступ к вилле осуществляется по частной дороге, принадлежащей резиденции. Она также предлагает обширные возможности для парковки на открытом воздухе, чтобы обеспечить комфорт для резидентов и гостей. Основная вилла, с примерно 350 м² жилой площади на трех уровнях, поражает своей яркостью и плавностью планировки. На первом этаже находятся две гостиные, включая одну с камином, большая столовая и офис, который можно преобразовать в спальню.

На верхнем этаже находятся пять спален, включая два мастер-люкса с приватными гардеробными, предлагая оптимальный комфорт для гармоничной семейной жизни. Большой подвал, который можно полностью переоборудовать, предоставляет значительные возможности для расширения. Он позволяет создать до трех гостевых спален, одна из которых уже оснащена ванной комнатой и туалетом. Чердак, построенный на бетонной плите, также может быть преобразован в соответствии с нуждами будущих владельцев. Проект расширения на 30%, уже изученный и одобренный, открывает возможности для увеличения жилой площади в гармоничном и современном стиле.

На территории также имеется отдельный домик для смотрителя площадью около 80 м², обеспечивающий дополнительное преимущество, идеально подходящее для проживания персонала или гостей в полном уединении. Внешние пространства полностью дополняют шарм и утонченность виллы. Бассейн с соленой водой размером 12х5 м, оборудованный джакузи и домиком у бассейна с душевой, приглашает к отдыху и общению на открытом воздухе . Здесь можно наслаждаться открытыми видами на виноградники и горы и, если пожелаете, разбить теннисный корт, сохранив при этом обширные зелёные пространства, благоприятные для спокойствия и искусства жизни на открытом воздухе.

С технической стороны вилла оснащена тепловым насосом с интегрированной системой горячего водоснабжения и полностью обновленной электропроводкой. Она также оборудована системой новых солярных сфер, которые в семь раз эффективнее традиционных солнечных панелей, добавляя прикосновение современности и отличительного дизайна ко всей собственности.

Соединяя в себе шарм, эффективность и спокойствие, эта исключительная вилла предлагает уникальную среду для жизни, где современный комфорт органично сочетается с природной красотой Женевской сельской местности. Это по-настоящему редкая возможность для семей, ищущих тишину, уединение, простор и утонченность.