125 m² • 3 bedrooms • 2 bathrooms • 5 rooms

• ✓ Камин
• ✓ Парковка

Откройте для себя эту просторную квартиру с поперечной планировкой, расположенную на 1-м этаже, предлагающую светлую и функциональную среду проживания, идеально подходящую для семей.

Планировка помещений

С порога вас встречает прихожая с встроенными шкафами, предлагающими практичные места для хранения вещей. Кухня, дружелюбно и хорошо обустроена, имеет барную зону для повседневных приемов пищи и примыкает к столовой. Очень большая гостиная, настоящая жилая зона, украшена камином и предоставляет доступ на балкон с открытым и великолепным видом — идеальное место для ваших моментов отдыха.

Квартира включает три спальни, все с гардеробами (две спальни с двумя небольшими шкафами и одна спальня с двойным шкафом).

Санузлы

• Ванная комната с ванной, двойной раковиной и туалетом
• Душевая комната с раковиной
• Гостевой туалет с раковиной

Дополнительно: подвал, частное помещение площадью 30 м² с окном (идеально для хранения, подвала, офиса или мастерской), два внутренних парковочных места.

Общие и внешние зоны: прачечная, гараж для велосипедов, внешняя парковка для мотоциклов и скутеров, большая парковка для посетителей.

Жилая площадь квартиры: 125 м² PPE, площадь помещения: 30 м² PPE, площадь лоджии: 17 м² PPE, площадь подвала: 7 м² PPE. Необходимо запланировать работы для обновления.

Привилегированное местоположение в сердце Confignon

Расположен на левом берегу Роны, всего в нескольких минутах от центра Женевы, муниципалитет Confignon очаровывает своим зеленым окружением, деревенским шармом и исключительным качеством жизни. Спокойная и семейная среда, наряду с близостью к городу.

Учебные заведения

Начальная школа Конфиньона, а также несколько образовательных учреждений (ориентационный цикл, школа Штайнера, ясли, детские сады и школы) доступны пешком или в течение нескольких минут — идеально для семей с детьми.

Общественный транспорт

Confignon пользуется отличным транспортным обслуживанием благодаря трамвайной линии 14 (остановка Bernex P+R, ближайшая), которая позволяет быстро добраться до центра Женевы и станции Корнавин. Ближайшая станция Léman Express — Lancy-Pont-Rouge. Район также обслуживается многими линиями TPG: трамваями 14 и 15, автобусами 42, 47, 70, A4 и L. Эти маршруты позволяют быстро добраться до центра Женевы, станции Eaux-Vives (Léman Express) и соседних муниципалитетов.

Быстрый доступ (на автомобиле)

Непосредственная близость к автомагистрали A1 (маршруты в Швейцарию и соседнюю Францию), международному аэропорту Женевы (около 15 минут) и основным дорогам в соседнюю Францию.

Магазины и услуги в центре деревни

Очаровательная деревня Confignon имеет все ежедневные магазины и услуги: супермаркет Coop на Place de l'Église 16, для ваших повседневных покупок; Почтовое отделение на Place Gourmande; булочная, табачный киоск; аптека поблизости; кафе, рестораны и коммунальная гостиница — дружелюбная и аутентичная атмосфера; парикмахерские и косметические салоны; деревенский рынок — для свежих и местных продуктов; мэрия; теннисный клуб.

Для более крупных покупок торговый центр Onex-Lancy, La Praille, а также коммерческая зона Saint-Julien (Франция) и многочисленные магазины находятся всего в нескольких минутах на автомобиле или общественном транспорте.

Природа и досуг

Прогулки по женевской сельской местности, через виноградники или вдоль Айры. Парки, туристические маршруты и велосипедные дорожки поблизости. Рона и её берега предлагают великолепные места для отдыха.

Это редкий вариант недвижимости, который сочетает в себе щедрые объемы, открытый вид и привилегированное расположение, в муниципалитете, где приятно жить.