308 m² • 6 bedrooms • 5 bathrooms • 14 rooms

• ✓ Лифт
• ✓ Камин
• ✓ Вид
• ✓ Балкон

Представляем редкую возможность: четыре лота, объединённых в три квартиры, расположенные в знаковом здании 1930-х годов в самом сердце Правого берега. Стратегическое расположение всего в шаге от железнодорожного вокзала Корнавин, HEPIA и парка Парк-де-Делис, где спрос на аренду остаётся особенно высоким.

Общая площадь составляет 308 м² PPE, к которой добавляются шесть балконов общей площадью 22 м² и эксклюзивная 150 м² терраса на крыше, предлагающая захватывающий 360° панорамный вид. Следует отметить, что у собственности нет парковочного места.

7-й этаж - Исключительный пентхаус - 169 м² PPE с четырьмя балконами (16 м²). Великолепные виды на Женеву, фонтан Женевского озера, Собор и Альпы. Частный доступ на лифте на 7-й этаж и эксклюзивное использование большой террасы на крыше.

Входной холл, два гостевых туалета, просторная оборудованная кухня, открытая к обеденной зоне с двумя южными балконами. Гостиная площадью примерно 40 м² с газовым камином. Две мастер-спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и две дополнительные спальни, соединённые со вторым балконом, душевая комната и два подвала в подвале.

5-й этаж - 3 светлые комнаты - 69 м² PPE, 3 м² балкон. Входной холл, туалет для посетителей, ванная комнатой с туалетом, закрытая оборудованная кухня, гостиная с доступом на балкон и большая спальня. Подвальное помещение.

4-й этаж - 3 комнаты - 70 м² PPE, 3 м² балкон. Планировка идентична 5-му этажу. Квартира арендуется более 15 лет.

Данная арендная ситуация представляет собой немедленный потенциал для оптимизации, особенно благодаря квартире на 4-м этаже и будущим возможностям в мансарде. Дополнительные преимущества включают график ипотеки в размере 1'800'000 CHF с 1% стоимости.