Предлагается к продаже инвестиционный объект в виде застройки в живописной деревне Гамельне, находящейся в административных границах города Любляна. Общая площадь участка составляет 3.338 м², что позволяет его использование для строительства как одно- так и двухквартирных домов. Максимальная высота построек не должна превышать 11 метров, а коэффициент застройки составляет до 40%.

Участок имеет правильную форму (приблизительно 96 м х 35 м) и полностью разрешен для строительства в соответствии с градостроительным планом муниципалитета Любляны. Доступ к участку обеспечивается через местную дорогу. Документально подтверждены целевое использование земельного участка и информация о его местоположении. Участок расположен в зоне, где необходимо разработать детальный план строительства (ОППН).

Участок получает достаточное количество солнечного света и открывает виды на гору Шмарна и окружающие холмы. Он удобен для жизни благодаря своему расположению недалеко от съезда на автомагистраль Любляна-Гамельне и в непосредственной близости от центра города Любляна. Это создает оптимальное сочетание преимуществ городской жизни и возможностей для отдыха на природе.

• Размер участка: 3.338 м²
• Доступность: местная дорога
• Потенциал строительства: одно- и двухквартирные дома
• Макс. высота строений: 11 метров
• Коэффициент застройки: до 40%
• Градостроительные требования: необходим детальный план (ОППН)

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Высокий потенциал развития, удобное местоположение и близость к ключевой инфраструктуре делают этот участок крайне привлекательным для девелоперов.

Итоговая стоимость: 867 880 €