Рассматриваемый объект представляет собой перспективный земельный участок площадью 900 м² в районе Сподни Кашель, предназначенный для жилой застройки. Площадь участка позволяет строительство одного или двух жилых домов. Ширина участка примерно 13 метров, длина — 100 метров. Участок имеет ровную, солнечную поверхность, что делает его идеальным для возведения частных домов.

Архитектурных ограничений нет, что обеспечивает гибкость в выборе стиля и размерности будущего жилья. На территории возможно подключение к основным коммуникациям, которые находятся на расстоянии около 30 метров. Участок имеет документальное подтверждение будущих градостроительных планов: детальный территориальный план должен быть утвержден городской муниципалитетом до 2027 года. Получена локальная информация для строительства.

Юридический статус требует детализации участка после согласования покупки. Владельцем также требуется, чтобы покупатель оплатил налог на недвижимость в размере 2% от договорной стоимости.

Расположение участка выгодно благодаря тихой и спокойной локации с легким доступом к главной дороге. При необходимости возможно рассмотреть покупку соседнего участка аналогичного размера, что увеличит общую площадь до 1800 м² и позволит увеличить ширину до 23 метров.

• Общая площадь: 900 м²
• Назначение: жилищное строительство
• Доступ к коммуникациям: 30 м
• Ширина: 13 м
• Длина: 100 м

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 7 из 10. Это обусловлено перспективами роста стоимости земельного участка, улучшением инфраструктуры и возможностью расширения за счет покупки соседнего участка. Также месторасположение участка в тихом районе с легким доступом к необходимым коммуникациям добавляет ему ценности.

Итоговая цена: 520.000 €