⛰️ Земельный участок в Малый Липоглав площадью 1.296 м² предназначен для жилой застройки. Участок расположен в тихом месте с обилием зелени и прогулочных маршрутов на свежем воздухе. Размеры участка составляют приблизительно 42 x 32 x 43 x 28 метров, идеально подходящие для различных строительных проектов.

Архитектурные возможности включают строительство одно- или двухквартирного дома, дуплекса или отдельно стоящего нежилого здания. Разрешенный коэффициент застройки составляет 40%, максимальная высота строения — до 11 метров, этажность — подвал + первый этаж + второй этаж + мансарда или терраса.

Инженерные коммуникации находятся в непосредственной близости от участка: доступна подводка для воды, электричества и телекоммуникаций (Telekom). Доступ обеспечен через зарегистрированную сервитутную дорогу, пригодную для всех транспортных средств.

Юридическое состояние участка в полном порядке, возможности застройки утверждены городским планом. Участок также может быть разделён, с учетом допустимых размеров для одно- и двухквартирных домов.

Участок удобно расположен: ближайшая остановка городского автобуса номер 26 находится примерно в 200 метрах. Также в пределах досягаемости находятся ключевые объекты инфраструктуры: начальная школа в Липоглаве — 2,6 км, город Шмарье Сап — около 6 км, город Гросупле — 7,9 км, столица Любляна — примерно 17 км.

• Площадь участка: 1.296 м²
• Максимальная застройка: 40%
• Максимальная этажность: P + 1 + Po или T
• Подключение коммуникаций: вода, электричество, Telekom
• Доступ к участку: зарегистрированная сервитутная дорога

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Участок предоставляет гибкие возможности для жилого и нежилого строительства и располагается в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Итоговая стоимость: 213,000 €