Предлагается к продаже застраиваемый участок в районе Ракова йельша, находящийся на спокойном месте в непосредственной близости от центра Любляны. Площадь участка составляет 729 м². На участке начато строительство двухэтажного дома общей площадью 257,4 м². Проект находится на первой строительной стадии с подготовленной плавающей плитой. Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге, а участок оборудован фундаментом для установки ограждения.

На участке имеется собственная скважина и резервуар для воды с возможностью использования воды в хозяйственно-бытовых нуждах и для полива. Водопровод подключен, а согласие на подключение электричества получено. Построена качественная плавающая плита, и строительство может быть преобразовано в пассивный дом с использованием системы отопления по технологии «вода-вода» благодаря наличию собственного источника грунтовых вод. Юридически объект обеспечен действующим строительным разрешением, которое передается новому владельцу вместе с проектными планами.

Стратегическое местоположение позволяет быстро добраться до городского центра, сохраняя при этом комфорт пребывания в обустроенном и спокойном районе. Участок не расположен в зоне наводнений, что доказывает его безопасность в долгосрочной перспективе. Возможность создания двухквартирного дома делает его интересным как для частных инвесторов, так и для девелоперов.

• Площадь участка: 729 м²
• Площадь дома: 257,4 м²
• Полезная площадь: 2 этажа
• Подключения: водопровод, согласие на подключение электричества
• Дополнительно: собственный водный ресурс, плавающая плита
• Строительное разрешение: получено и действительно

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10. Высокий потенциал благодаря близости к центру города, готовности инфраструктуры и наличию всех необходимых разрешений.

Итоговая стоимость объекта составляет 550 000 €.