Предлагается к продаже зонированный земельный участок в одном из самых привлекательных районов Любляны — Шмартно-под-Шмарной-горой. Общая площадь составляет 805 м². Земельный участок предназначен для строительства одно- или двухсемейного дома, что делает его подходящим как для инвесторов, так и для будущих владельцев, не спешащих с началом строительства.

Архитектурно предусмотрено строительство современной одноэтажной жилой постройки с общей жилой площадью 298 м² и размерами в основании 16,33 м x 15,75 м. Здание будет иметь прямоугольную планировку и состоять из двух этажей (P+1). Крыша плоская, с уклоном 2°, выполнена из металлического покрытия антрацитово-серого цвета.

Начало строительства возможно в начале 2027 года после завершения согласования муниципального пространственного плана (ОПН). После утверждения планов будет обеспечено строительство муниципальной дороги к участку и подключение к коммунальным сетям.

Район отличается развитой инфраструктурой. Земля расположена в непосредственной близости от популярных пешеходных маршрутов и предлагает хорошее транспортное сообщение с центром города. Поблизости находятся:

• основная школа
• почта
• автобусная станция
• разнообразные сервисные услуги

Основные технические характеристики:

• Прямоугольная форма участка
• Общая площадь: 805 м²
• Проектная площадь здания: 298 м²
• Запланирован двухэтажный дом
• Металлическая крыша антрацитового цвета

Инвестиционная привлекательность: 7/10. Долгосрочные перспективы и развитая инфраструктура делают этот участок привлекательным для инвестиций. Однако следует учитывать временные ограничения по началу строительства.

Цена: 285,000 EUR