Земельный участок площадью 800 м² предназначен для застройки и расположен в районе Бежиград в Любляне. В кадастровом учете занесен в общину Шмартно об Сави, участок находится напротив торгового центра BTC.

На данный момент на участке располагается объект площадью 159,5 м², с оплаченной долей в коммунальной инфраструктуре. Все подключения выполнены и функционируют, включая канализацию, водопровод, электричество и оптоволоконный интернет. Также произведен значительный выем грунта 30х15 м и глубиной 5 м для подземного сооружения с фундаментом и поддерживающей стеной. Установлено специальное дренажное решение за существующим объектом.

Участок имеет разрешение на строительство еще трех объектов, каждый площадью 50 м², предназначенных под гаражи и вспомогательные строения. Земля не относится к зоне затопления, имеет прямоугольную форму и расположена на солнечном месте в конце улицы, с асфальтированным подъездом, недалеко от объездной дороги и торгового центра BTC. Границы участка оформлены и окончательны. Недвижимость свободна от обременений.

Благодаря привлекательному расположению и многочисленным преимуществам, этот объект является отличной возможностью как для комфортного проживания, так и для коммерческих целей, таких как строительство многоквартирного дома для аренды. Близость к центру делает его особенно выгодным.

• Площадь: 800 м²
• Имеется объект: 159,5 м²
• Подключения: канализация, водопровод, электричество, оптика
• Разрешение на строительство: 3 дополнительных объекта по 50 м²
• Особенности: значительный выем грунта, дренажная система
• Юридическое состояние: обременений нет, границы оформлены

Объект находится в отличном месте, подходящем для инвестиционных целей. Инвестиционная привлекательность оценивается как 8 из 10, учитывая развитие инфраструктуры и перспективы использования объекта.

Итоговая стоимость составляет 599,000 EUR