Предлагается к продаже земельный участок в районе Шостро, площадью 2 809 м², со статусом пригодности для застройки. Участок расположен в промышленной зоне, предназначенной для технологических парков и производственных объектов. Земля граничит с асфальтированной дорогой (Папирнишка Пот), что обеспечивает удобный доступ.

Участок имеет ширину около 22 метров и позволяет возведение зданий до максимальной высоты 25 метров. Коэффициент застройки может достигать 60%. Земли предназначены для создания производственных зданий, складов и сопутствующих сервисных объектов.

Инженерная готовность области обеспечивается коммуникациями, такими как электричество, водоснабжение и газ, проложенными вдоль подъездной дороги. Однако участок расположен в зоне, подверженной риску паводков, что требует соблюдения нормативов и ограничений при проектировании и строительстве на территориях, подверженных рискам наводнений и эрозии.

Земельный участок полностью готов к продаже и юридически оформлен без обременений. На левой и правой стороне уже возведены новые бизнес-комплексы, что подчеркивает престижность и развитость района.

Обеспечено удобное расположение рядом с деловыми центрами и технологическими парками. Близость к инфраструктуре делает этот участок отличным выбором для реализации производственных и инновационных проектов.

• Площадь: 2 809 м²
• Ширина участка: 22 метра
• Максимальная высота застройки: 25 метров
• Коэффициент застройки: до 60%
• Наличие коммуникаций: электричество, водоснабжение, газ
• Расположение: промышленная зона, расположенная на подъездной дороге

Инвестиционная привлекательность можно оценить в 7 из 10 баллов. Главное преимущество — возможность застройки под специализированные промышленные объекты в развитом деловом районе, несмотря на необходимость учитывать некоторые проектные ограничения.

Итоговая цена земельного участка составит 958 700,00 евро с учетом налога на добавленную стоимость (22% НДС). ☑️