Предлагается строящийся земельный участок площадью 604 м², расположенный в районе Вич, вблизи Опоры Доломитской дороги, в Любляне. На участке находится старый дом площадью 240 м², построенный в 1964 году. Дом имеет полуподвальный этаж, высокий цокольный этаж и первый этаж. Дополнительно на участке расположено строение площадью 39 м², использующееся как гараж или склад.

Дом имеет полное инженерное обеспечение: воду, электричество, кабельное телевидение и двухкамерную канализацию. Отопление осуществляется с помощью системы на жидком топливе (резервуар на 2000 литров), горячая вода подается через электрический бойлер. Основная жилая часть расположена в высоком цокольном этаже и включает коридор, небольшую кухню с обеденной зоной, просторную гостиную, большую спальню, детскую комнату, кладовку и обновленную в 2020 году ванную комнату с душем и туалетом. В полуподвальном этаже имеется гараж на один автомобиль, подвал, котельная и помещение для хранения дров. Первый этаж дома полностью является свободным и требует отделки, предлагая тот же план, что и высокий цокольный этаж.

Земельный участок имеет целевое назначение для строительства одно- и двухквартирных зданий и находится на ровной местности, хорошо освещенной в течение всего дня ☀️. Участок зарегистрирован в Земельной книге, без обременений. В процессе получения решения о предполагаемом строительном и эксплуатационном разрешении. Служебная часть дороги рядом с домом в процессе оформления права собственности на городскую общину Любляны.

Расположение характеризуется отличной инфраструктурой: в непосредственной близости находятся остановка общественного транспорта LPP, железнодорожная станция, школа, детский сад, автомагистраль и магазины. Удобный и быстрый доступ к кольцевой дороге.

• Площадь земельного участка: 604 м²
• Площадь дома: 240 м²
• Площадь дополнительного строения (гараж/склад): 39 м²
• Полуподвальный и первый этаж требуют отделки
• Все коммуникации подключены
• Обновленная ванная комната (2020)

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 6 из 10 баллов. Участок имеет потенциал для развития, однако требует значительных вложений для модернизации и строительства.

Итоговая стоимость объекта составляет 390,000 €.