Предлагается к продаже земельный участок площадью 838 м² в населенном пункте Нижний Кашель в муниципалитете Любляна. Участок расположен в спокойном и благоустроенном районе среди семейных домов. Согласно муниципальному детальному плану, ожидаемому к утверждению в 2028 году, на этом участке возможна постройка двух односемейных домов типа "дуплекс". Важно отметить, что вся необходимая коммунальная инфраструктура расположена непосредственно рядом с участком, включая водопровод, электричество, газ, канализацию и оптоволоконную связь.

Юридическое состояние участка соответствует требованиям для застройки, направление и принятие детального плана предоставить возможность гибкого планирования будущих построек. Доступ к участку обеспечивается через муниципальную асфальтированную дорогу, что облегчает транспортировку строительных материалов и обеспечивает удобный подъезд.

Расположение участка характеризуется развитой инфраструктурой: детский сад и общественный парк планируются к строительству в непосредственной близости от участка. В шаговой доступности находятся:

• Детский сад: 2,2 км
• Начальная школа: 2,4 км
• Магазин: 2,5 км
• Автобусная остановка: 900 м
• Железнодорожная станция: 1,2 км
• Люблянская объездная дорога: 3,7 км

Технические характеристики участка:

• Минимальный размер строительного участка для односемейного дома: 400 м²
• Минимальный размер строительного участка для дуплекса: 500 м²
• Фактор застройки земельного участка: до 40%
• Этажность: П + 1 + М
• Высота здания: до 11 м

Инвестиционная привлекательность этого участка можно оценить в 7 из 10. На это влияние оказывает наличие всей необходимой коммуникационной инфраструктуры и перспективы развития района, однако утверждение детального плана ожидается только в 2028 году, что может сдерживать интерес к немедленной застройке.

Итоговая цена: 335 200 EUR