Продается солнечный земельный участок в районе Ново Поле, Любляна, с площадью 411 м², предназначенный для строительства бизнес-жилого комплекса. Имеется правомочное строительное разрешение на возведение трехэтажного роскошного односемейного дома с бассейном, фитнесом, сауной и двумя террасами. Объект готов к немедленной застройке, все необходимые согласования и проекты получены.

Участок геодезически и земельно-книжно оформлен. Собственность свободна от обременений. Расположен в спокойном, обустроенном районе, в 3 минутах от объездной дороги и недалеко от центра Любляны. Доступ обеспечен через новую асфальтовую дорогу с мощной системой отвода дождевой воды и общественным освещением.

Технические характеристики:

• Правомочное строительное разрешение: получено два разрешения, возможность выбора.
• Платеж коммунального взноса: 29 000 €.
• Канализация: новый водопровод и колодец на участке.
• Водопровод: новый трубопровод с счетчиком на участке.
• Электричество: новый электроприбор подключен.
• Телекоммуникации: возможности подключения к различным провайдерам.
• Глубокая водосточная яма: 3 м глубиной.
• Южная граница оформлена современной бетонной оградой.

Проекты, разрешения и согласования включают возможность установки ограждений, проведение газопроводов, а также различные варианты проектирования дома: в форме "L" и в прямоугольной конструкции. Предусмотрены помещения для релаксации: бассейн с противоточным механизмом, терраса и сауна. Возможен монтаж современных инженерных систем (умные установки, вентиляция, освещение).

Преимущества расположения: близость к центру Любляны и необходимой инфраструктуре, идеальные условия для любителей спокойной жизни и активного отдыха. Близость к природному парку "Зайчья Долина" и отсутствия риска затоплений. Обновленная в 2024 году дорожная инфраструктура и общественное освещение.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Проектная земельная подготовленность, современная архитектура и развитая инфраструктура создают оптимальные условия для успешной застройки и последующего использования объекта.

Итоговая стоимость участка: 375 000 €