Предлагается для продажи замиdтительное земельное имущество площадью 1 413 м² в районе Поле. Участок подходит для строительства двух двухквартирных домов, что обеспечит четыре отдельные жилые единицы для продажи, или двух отдельно стоящих домов.

Земля располагается в спокойном жилом районе, окружённом частными домами, удалённом от городского шума и интенсивного дорожного движения, что делает его привлекательным для любителей природы. В то же время участок находится всего в 1,5 км от съезда на автомагистраль.

Юридическое состояние объекта безупречно: границы участка чётко очерчены, и он зарегистрирован в земельной книге без обременений. На территории уже стоит дом с номером и вспомогательное строение, каждое из которых имеет строительное и эксплуатационное разрешения. В случае новостройки, минимальная плата за коммунальные услуги будет применена.

Участок имеет прямоугольную форму, находится на ровной поверхности без наклона, и предусмотрен собственный асфальтированный доступ к общественной дороге. Он хорошо освещен солнцем в течение всего дня и предлагает открытый вид на луг.

• Минимальная допустимая площадь строительства: 500 м²
• Максимальная высота строения: 11 м (7 м для плоской крыши)
• Фактор застройки: 40%
• Коммуникации: электричество, водопровод, оптика
• Локационная информация получена

Эта недвижимость является привлекательной инвестиционной возможностью из-за своего стратегического расположения, текущей юридической готовности и возможностей застройки. Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10. Это объясняется как возможностью быстро организовать строительство, так и потенциалом для последующей продажи построенных единиц.

Общая стоимость: 635 850 €