Объект представляет собой строительный участок размером 838 м², расположенный в поселении Нижний Кашель муниципалитета Любляна. Участок предназначен для возведения жилых зданий, причем согласно городскому детальному плану, который должен быть принят в 2028 году, возможно строительство двух односемейных домов-дуплексов. Участок имеет правильную прямоугольную форму и находится в тихом и ухоженном районе семейных домов.

Инженерная готовность участка высока: все основные коммуникации расположены непосредственно рядом с землей (водопровод, электричество, газ, канализация и оптоволоконная связь). Доступ к участку обеспечивается через муниципальную асфальтированную дорогу.

Текущий юридический статус: участок ожидает принятия Областного детального планирования в 2028 году, что подтвердит возможности застройки. План предусматривает возможность постройки зданий с минимальной площадью строительного участка для одноэтажного дома: 400 м² и для дуплексов: 500 м², с коэффициентом застройки до 40 %, этажностью P + 1 + M и максимальной высотой здания до 11 м.

Участок находится в районе, где планируется строительство детского сада и общественного парка. В непосредственной близости расположены:

• Детский сад: 2,2 км
• Начальная школа: 2,4 км
• Магазин: 2,5 км
• Автобусная остановка: 900 м
• Железнодорожная станция: 1,2 км
• Люблянская объездная дорога: 3,7 км

Инвестиционная привлекательность оценивается на 7 из 10. Участок обеспечивает отличные условия для строительства в перспективном районе с хорошей инфраструктурой и планируемой социальной инфраструктурой, что повышает его рыночную стоимость.

Итоговая стоимость: 209 500 €