Предметом продажи является строительный земельный участок площадью 2.536 кв.м, расположенный в Любляне, районе Мосте. Участок полностью пригоден для застройки и находится в зоне планировочного блока PO-853 с назначением для общего многоквартирного жилья. Это позволяет возведение многоквартирных домов, которые могут быть дополнены торговыми, сервисными и общественно значимыми объектами. Строительство возможно будет после подготовки и утверждения детального планирования территории (план OPPN 220: Слапы). До утверждения плана строительство невозможно осуществить.

Земельный участок расположен в отличном месте рядом с улицей Залошка и всего в 350 метрах от съезда с объездной дороги. Это обеспечивает превосходное транспортное сообщение и доступность основных инфраструктурных объектов.

• Площадь: 2.536 кв.м ️
• Назначение: многоквартирное жилье с возможностью коммерческих и общественных объектов
• Полная застройка: разрешенная после утверждения OPPN
• Коэффициент налога на переход недвижимости составляет 2%

Данная недвижимость имеет хорошие перспективы для инвестирования, учитывая её расположение и разрешенный вид использования. Однако необходимо учитывать задержки, связанные с планировочными процедурами, что несколько снижает оперативную инвестиционную привлекательность участка.

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10, что обусловлено значительным потенциалом для строительства и выгодным расположением на транспортной развязке города.

Итоговая стоимость: 634.000 €