Рассматриваемый объект представляет собой сельскохозяйственное земельное владение общей площадью 26 012 м², расположенное в живописной местности в непосредственной близости от курортного города Блед. Статус энергоэффективности A+ (0-15 kWh/m²a) подтверждает высокие стандарты экологичности участка.

Архитектурные особенности включают в себя разнообразие ландшафта: часть участка является сельскохозяйственной и ровной, тогда как другая часть лесная и находится под уклоном. Восточная граница участка ограничена рекой Сава Долинка, западная - гольф-полем Блед, северная и южная — травяным полем и лесом.

Земельный участок обеспечен наличием электричества и телекоммуникационной связи. Также на территории находится ручей с источником питьевой воды, который никогда не пересыхает, позволяя установить собственный водозабор. Имеется оборудованная наблюдательная вышка для охоты, наличие разрешения на ее использование подтверждено. На участке располагается большое гравийное парковочное пространство, рассчитанное на 35 автомобилей. Доступ осуществляется через гравийную лесную дорогу.

Участок находится в Обчине Жировница и предлагает полный спектр инфраструктуры в пределах короткой доступности: магазины, почта, банк, аптека, медицинский центр, детский сад и начальная школа. Из района возможен быстрый доступ к автомагистрали Любляна — Есенице. Бледское озеро — всего в 3 км, Бледский замок — 4 км, Богинь — 22 км, Краньска Гора — 37 км, а столица Любляна — 52 км. Собственный пляж на участке предоставляет уникальную возможность для отдыха у реки.

• Площадь: 26 012 м²
• Энергоэффективность: A+ (0-15 kWh/m²a)
• Электроснабжение и телекоммуникации: подключены
• Собственный источник питьевой воды
• Большое гравийное парковочное пространство (до 35 автомобилей)
• Удаленность от Бледского озера — 3 км
• Близость к природным и туристическим достопримечательностям

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается по шкале от 1 до 10 на уровне 8. Благодаря перспективному местоположению и возможности изменения назначения на строительное, участок представляет значительный потенциал для туристического или рекреационного развития.

Итоговая стоимость участка составляет 273 126,00 €. ️