Объект предназначен для инвестиции и комбинирует жилую и коммерческую функции. Площадь участка составляет 918 м². Данное место является привлекательным для инвесторов благодаря наличию правомочного строительного разрешения на реконструкцию в апартаментное здание с рестораном и wellness-центром. Это разрешение действительно до 2026 года.

Здание было построено около 1700 года и включает в себя три уровня общей площадью 118 м² вместе со сараем:

• Подвал: котельная и кладовая
• Первый этаж: прихожая, кухня, гостиная, кладовая, ванная комната
• Мансарда: неоконченная

На участке также предусмотрены два вспомогательных здания: хозяйственная постройка (30 м²) и сарай (18 м²). Текущий статус — жилое использование.

Расположение объекта в центре Бледа, всего в 500 метрах от озера, представляет собой идеальную возможность для разработки данного проекта. Этот объект имеет значительный инвестиционный потенциал: по предварительным расчетам, благодаря сдаче апартаментов возможно достичь 7% годовой доходности.

Правомочность строительного разрешения распространяется на следующие объекты:

• Реконструкция, расширение и изменение назначения жилого дома и сарая в апарт-отель (здание с пятью апартаментами для размещения гостей) — Здание А
• Новое строительство / пансион — Здание B
• Wellness и объект для гостей — Здание C

Расположение отличается развитой инфраструктурой и близостью к ключевым объектам города.

Технические характеристики:

• Площадь участка: 918 м²
• Жилая площадь: 118 м²
• Два вспомогательных здания: 30 м² и 18 м²
• Наличие строительного разрешения
• Потенциальная доходность: 7% годовых

Объекту присвоен высокий уровень инвестиционной привлекательности — 8 из 10. Это обусловлено выгодным расположением и наличием разрешения на развитие недвижимости.

Итоговая стоимость объекта: 498 000 €