Объект представляет собой застраиваемый земельный участок размером 600 м², расположенный в поселке Бегуне на Гореньском. Земля имеет статус строительного участка и находится в тихом и солнечном месте у ручья. Участок имеет южное (присуще солнечной стороне) расположение с легким уклоном над ручьем Бегуньшчица, предлагая открытые виды на юг через ручей и жилые постройки до плато Еловица.

Земля классифицируется как сельскохозяйственные жилые площади, подходящие для строительства одно- и двухквартирных домов, а также различных объектов, таких как: жилые дома, нежилые хозяйственные постройки, здания для вспомогательных сельхоздеятельностей, здания для ремесленных и производственных нужд (например, небольшие мастерские, бойни, пекарни), гостевые дома и кемпинги, кроме отелей.

Архитектурный стиль должен учитывать локальные традиции. Разрешено строительство традиционных отдельно стоящих домов с продольным планом и двускатной крышей. План здания должен быть продолговатым с минимальным соотношением сторон 1:1,5, допускается планировка в форме "L" или "T", при условии, что основной пролет значительно длиннее другого. Высота здания устанавливается до 5,50 м от уровня земли. Применение строительных материалов и цветов должно учитывать местные особенности; фасады могут быть белыми или в светлых оттенках, а деревянные элементы — в натуральных цветах древесины.

• Максимальный коэффициент застройки: 0,45
• Максимальная доля открытых жилых пространств: 20%
• Высота от фундамента до липы: не более 5,50 м
• Южное расположение, рядом с ручьем
• Разрешены балконы на фронтальных и продольных фасадах
• Возможность подключения всех коммунальных систем
• Сервитут на использование подъездного пути и инфраструктурных линий

Участок обладает хорошим инвестиционным потенциалом — 7 из 10. Благодаря местоположению, наличию всех разрешений на строительства и живописным видам, объект подходит для строительства жилья с инвестиционной направленностью.