Назначение объекта — многофункциональное сельскохозяйственное и лесное назначение, расположенное на окраине города Блед в непосредственной близости от реки Сава Долинка, в Общине Жировница. Общая площадь составляет 26 012 м². Объект обладает высоким энергетическим классом A+ (0 - 15 kWh/m²a).

Земельный участок частично располагается на равнинной сельскохозяйственной местности и частично на наклонной лесной части. Он граничит на востоке с рекой Сава Долинка, на западе с гольф-полем, на севере и юге с лугом и лесом.
Коммуникации: электричество и телекоммуникационные сети подключены. На территории находится источник питьевой воды, обеспечивающий постоянный поток, а также охотничья вышка с разрешением на использование и большое гравийное парковочное пространство на 35 автомобилей. Доступ осуществляется по грунтовой лесной дороге.

Юридически участок находится в легитимном состоянии, что позволяет развивать разнообразные виды деятельности на его территории. Объект расположен в привлекательно живописном месте, всего в 3 км от Бледского озера и 4 км от Бледского замка. В радиусе досягаемости находятся важные туристические объекты, такие как Бохинь (22 км), Краньска Гора (37 км), и столица Любляна (52 км). Близко расположенные инфраструктурные объекты включают магазины, почту, банк, аптеку, медицинский центр, детский сад и школу. Неподалёку расположена и автомагистраль Любляна – Есенице.

• Площадь: 26 012 м²
• Энергетический класс: A+ (0 - 15 kWh/m²a)
• Водоснабжение: источник питьевой воды
• Парковка: до 35 автомобилей
• Охотничья вышка: имеется
• Инфраструктура: электричество и телекоммуникации
• Доступ: лесная дорога

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Уникальное месторасположение, близость к природным достопримечательностям и высокий потенциал для развития туристической или рекреационной инфраструктуры делают его идеальной инвестиционной возможностью.

Итоговая цена: 273 126 €