Предлагается к продаже просторный двухэтажный дом на южной окраине Любляны, в районе Рудник. Построенный в 2025 году, дом располагает площадью 169,20 м² и земельным участком 220 м². Дом отлично подходит для комфортного семейного проживания в безопасной и уютной окрестности.

На первом уровне дома расположены: вход, холл со ступеньками, кладовая и техническое помещение, гостиная с обеденной зоной и кухней, которые ведут к террасе. На втором уровне: холл с гардеробом, две детские комнаты, основная спальня с гардеробом, ванная комната и хозяйственное помещение. Терраса и двор ориентированы на юго-запад, обеспечивая обилие света благодаря большим окнам. Высота потолков составляет 2,70 м, что придаёт пространству воздушность.

Состав архитектурного решения включает непоходную крышу с EPDM-мембраной и возможностью организации третьего уровня, фасад с EPS 20 см и отделочным слоем, оконные системы с тройным остеклением и автоматическими жалюзи, гаражные ворота Hörmann. Система отопления предполагает тепловой насос воздух-воздух, а также предусмотрена вентиляция с рекуперацией.

Снаружи обустроены засаженный газоном и лавровишней двор, крытая биоклиматической перголой терраса, дорожки с плиткой и асфальтированный подъезд. Для парковки доступны гараж и два парковочных места, также возможна установка зарядной станции для электромобилей и умных систем управления домом.

В шаговой доступности центральная часть города с торговыми центрами, транспортное сообщение обеспечивает автобусная линия LPP 19B. Идеальное сочетание удалённости от городской суеты и удобного доступа к инфраструктуре делает объект особенно привлекательным для семей.

• Площадь дома: 169,20 м²
• Площадь участка: 220,00 м²
• Этажность: первый этаж + второй этаж (возможность третьего уровня)
• Вид участка: Терраса + двор
• Отопление: тепловой насос воздух-воздух
• Вентиляция: с рекуперацией
• Окна: тройное остекление, моторные жалюзи
• Гараж: Hörmann
• Парковка: 2 места

Цена: 495,000 EUR