Предлагаем к продаже двухэтажный дом площадью 169,2 м², возведённый в 2025 году на участке 219 м². Расположен на южной окраине Любляны, дом находится в спокойном районе, предназначенном для семейного проживания, что обеспечивает уют и безопасность.

Особенности дома включают светлые жилые помещения с множеством остекления, что обеспечивает обилие дневного света. Ориентация террасы и атриума на юго-запад позволяет наслаждаться солнечным светом большую часть дня. Внешнее пространство украшено газоном и лавровыми деревьями, с покрытой биоклиматической перголой террасой.

Просторное распределение: на первом этаже расположены вход, холл с лестницей, кладовая/техническое помещение, гостиная с обеденной зоной и кухней с выходом на террасу. На втором этаже находятся две детские комнаты, главная спальня с гардеробной, ванная комната и помещение для утилитарных нужд.

Дом окружен благоустроенной средой с асфальтированным подъездом и панельным забором. Парковочные возможности включают гараж и два дополнительных парковочных места. Опции по установке умных систем и зарядных станций для электромобилей добавляют современности и комфорта.

Инженерные решения: кровля выполнена из EPDM мембраны, фасад утеплён EPS толщиной 20 см, окна с трёхслойным остеклением и моторизированными жалюзи. Отопление обеспечивается воздушным тепловым насосом с рециркуляцией воздуха. Полная инфраструктура: центральное водоснабжение, электричество, телекоммуникации, канализационная система, а также установка очистительного сооружения. Дом спроектирован с учётом гидрологической безопасности для защиты от наводнений.

• Площадь: 169,2 м²
• Земельный участок: 219 м²
• Этажность: первый этаж + второй этаж (с возможностью террасы)
• Высота потолков: 2,70 м

Отличное местоположение всего в 2 км от объездной дороги и торгового центра Супернова, а также вблизи автобусной остановки LPP 19B делает дом удобным для ежедневных поездок и шопинга. Цена за дом, включая благоустройство территории и коммунальные подключения, составляет 495 000 евро.