Предлагается к продаже двухэтажный дом в районе Рудник, южной части города Любляна, площадью 136 м² на участке 219 м². Дом будет построен в 2025 году. Особенностью объекта является возможность адаптировать дополнительную этажность, а также полная готовность окружающей территории. Цена за объект составляет 548 000 €.

Дом расположен в спокойном и ухоженном районе, обеспечивающем безопасность и комфорт для семейного проживания. Включает четыре единицы в двух двухэтажных домах, с полностью завершенной прилегающей территорией, стоимостью 70 000 €, которая входит в общую цену.

Обратите внимание на планировку: правая единица H2 включает 169,20 м², из которых 136 м² занимают внутренние помещения, а 33,2 м² – крытая терраса. Высота потолков – 2,70 м. Планировка:

• Первый этаж: вход, коридор со ступенями, хозяйственное помещение, гостиная с обеденной зоной и кухней с выходом на террасу и двор.
• Второй этаж: коридор с гардеробной, две детские комнаты, главная спальня с гардеробной, ванная комната и подсобное помещение.

Придомовая территория спроектирована с ориентацией на юго-запад, что обеспечивает дневное освещение. Включает засаженный атриум с травой и кустарниками, системой полива, крытую террасу с биоклиматической перголой, уложенную керамику на фундаментных стойках, асфальтированный проезд и панельное ограждение. Парковка предусмотрена на 2 места и гараж.

Технические характеристики:

• Кровля: непроходная, плоская с мембраной EPDM.
• Фасад: контактная система EPS 20 см.
• Окна: ПВХ с тройным остеклением и жалюзи с электроприводом.
• Ограждение: из бетонного блока 20 см.
• Отопление: предусмотрен тепловой насос «воздух-вода».
• Вентиляция: с рекуперацией.
• Климатическое оборудование: на первом этаже и три блока наверху.
• Умные установки и зарядка для электромобилей возможны.
• Коммунальная инфраструктура: общественный водопровод, электричество, телекоммуникации, канализация в процессе подключения, очистительная установка.

Недвижимость расположена в двух километрах от объездного маршрута и торгового центра «Супернова». Удобная транспортная доступность с городом – остановка автобусного маршрута LPP 19B. Уютный жилой район состоит из коттеджей, предлагая спокойную и безопасную среду, подходящую для семейной жизни.