Представляем вашему вниманию эксклюзивный просторный двухэтажный дом площадью 309,5 м², расположенный в одном из самых востребованных и спокойных районов Любляны — Шентвид. Это уникальная возможность приобрести большую недвижимость, сочетающую в себе просторы, завершённую модернизацию и значительный инвестиционный потенциал. Дом подходит для комфортного проживания большой семьи или перепланировки в несколько отдельных единиц, что также делает его привлекательным для инвесторов.

Дом включает в себя семь комнат с возможностью гибкого использования, две ванные комнаты и кухню с новой системой подогрева полов. Просторная терраса площадью 45,5 м² и долгоносная крыша также выделяют это предложение среди других. К услугам владельцев — гараж на 45,5 м² и просторные подвальные помещения площадью 40,3 м².

Недвижимость была комплексно обновлена: заменены электрические и водопроводные системы, отводы, установлен новый отопительный газовый котёл с котельной и новые радиаторы. Обновлены мансарда, крыша и окна, уложено новое напольное покрытие, а дымоходы подготовлены для установки каминов.

Обеспеченность инженерными коммуникациями включает в себя газовое отопление, центральную канализацию, оптоволокно, электричество и водоснабжение.

Расположение в Шентвиде позволяет быстро добраться до центра Любляны, обеспечивая при этом тишину и спокойствие жилого квартала. В непосредственной близости находятся школы, детские сады, магазины, а также выход на автомагистраль.

Дом предлагает несколько сценариев использования: он может стать двухэтажным домом, объектом аренды с высоким доходом или комбинацией жилого и коммерческого использования. Это редкая возможность для такого большого объекта с уникальной планировкой.

• Площадь: 309,5 м²
• Этажность: подвал + первый этаж + два верхних этажа + мансарда
• Участок: 258 м²
• Класс энергопотребления: C (35 - 60 кВтч/м² в год)

Цена: 669 000,00 евро