На продажу предлагается офисное помещение общей площадью 260 м², расположенное в деловой зоне в районе Стегне, Любляна. Офис занимает третий этаж здания и находится в центре деловой активности, что делает его привлекательным как для использования в собственных целях, так и в качестве инвестиции. Внутри сдаются в аренду долгосрочными арендаторами, предоставляется возможность покупки с арендаторами или без них.

Здание было построено в 1980 году и полностью реконструировано в 2020 году, что включает установку новых окон и обновление всех необходимых инженерных систем. Офис оснащен всеми необходимыми коммуникациями, включая централизованное отопление и климатическую систему. Официальное состояние коммуникаций полностью соответствует современным стандартам - наличие домофона, оптического интернета и системы центрального водоснабжения. На каждом этаже находится общая чайная кухня.

Помещение полностью меблировано и предлагает эстетически приятный вид на Камнишские Альпы. Общие санитарные узлы и отдельный туалет обеспечивают комфорт для сотрудников и посетителей. Объект имеет парковочные места: пять из них предоставляются для личного использования. Энергоэффективность объекта соответствует категории E (105 - 150 кВтч/м² в год).

• Площадь: 260 м²
• Этаж: 3 из 3
• Количество ванных комнат: 1
• Отдельный санузел
• Количество парковочных мест: 5
• Отопление: радиаторы
• Климатическая система
• Интернет: оптический

Юридически объект готов к продаже, без каких-либо обременений. Условия сделки предполагают оплату налога на недвижимость в размере 2% от стоимости сделки покупателем. Расположение в деловой части города обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту и другим объектам инфраструктуры.

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10, благодаря готовности объекта к использованию, хорошему состоянию и выгодному местоположению.

Итоговая стоимость: 372,000 EUR