Представляем нежилое помещение площадью 58 м², расположенное на первом этаже двухэтажного здания постройки 1920 года. Объект предназначен для торговли непродовольственными товарами и находится в строгом центре Любляны, предлагая выгодное местоположение в зоне высокой проходимости.

Архитектурные особенности включают в себя обширные витринные поверхности, которые предоставляют существенные рекламные возможности в самом центре города, что делает объект особенно привлекательным для демонстрации продукции и привлечения клиентов.

Инженерная готовность объекта соответствует современным стандартам. В помещении имеется отдельный санузел. Нормативы энергетической эффективности не требуют обязательной сертификации (в соответствии с 31 статьей ZURE).

Объект находится в правовом статусе аренды: он сдан внаем до 1 февраля 2026 года. Текущий арендатор заинтересован в продолжении аренды на долгосрочный период, что может гарантировать стабильный источник дохода для инвестора.

Расположение объекта особенно перспективно в связи с планируемым строительством нового пассажирского терминала, что дополнительно увеличит его инвестиционную ценность. Доступность парковки на дворовой территории здания является дополнительным преимуществом.

• Площадь: 58 м²
• Этаж: 1 из 2
• Отдельный санузел
• Энергетическая сертификация не требуется

С учетом всех характеристик, объект получает инвестиционную привлекательность на уровне 8 из 10. Высокая проходимость и перспективы роста ценности местоположения делают это пространство выгодным вложением.

Итоговая стоимость объекта составляет 350,000 EUR .