Коммерческое помещение общей площадью 450 м², расположенное в районе Лишче-Мосте, предлагается к продаже. Объект находится на первом этаже здания, построенного в 1980 году, и функционирует как часть коммерческого комплекса Эмона. Это помещение в настоящее время используется как танцевальный зал, но его местоположение позволяет рассматривать различные бизнес-идеи, учитывая непосредственную близость к торговому центру BTC и Сити-парку.

С архитектурной точки зрения, помещение включает в себя приемную, четыре комнаты, предназначенные для гардеробных и туалетов, а также просторный центральный зал. Доступ в помещение осуществляется как через главный вход комплекса Эмона через приемную, так и через боковой служебный вход.

Инженерные сети полностью подключены и функционируют. Здание зарегистрировано и имеет соответствующую энергоэффективность, измеряемую как 80 кВтч/м² в год, что свидетельствует о его положительных характеристиках в плане энергосбережения.

Юридически объект чист, с документами в полном порядке.

Расположение объекта открывает широкий доступ к городской инфраструктуре: в 1 километре находится въезд на объездную дорогу, а прямо рядом со зданием расположены автобусные остановки городских маршрутов 2, 7, 12 и 27, что обеспечивает отличную транспортную доступность.

• Общая площадь: 450 м²
• Этаж: 1 (первый)
• Энергетический индекс: 80 кВтч/м² в год

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 7 баллов из 10. С одной стороны, это связано с его удачным расположением и многофункциональными возможностями использования. С другой стороны, специфическая текущая функциональность (танцевальная студия) может потребовать дополнительных инвестиций для изменения назначения.

Конечная стоимость объекта составляет 1 500 000 EUR.