Объект представляет собой коммерческое помещение общей площадью 204 м², расположенное на втором этаже четырёхэтажного индустриально-делового здания в районе Стегне. Строительство было завершено в 1986 году, а капитальный ремонт проведён в 2005 году. Назначение помещений варьируется от образовательных и исследовательских до производственных и различных деловых услуг.

Архитектурно объект характеризуется основной железобетонной конструкцией с высокой несущей способностью, большими оконными проёмами и высокими подвесными потолками, что делает его возможным для модернизации под любые нужды. Все помещения высотой 4 метра разделены лёгкими перегородками, позволяя гибко изменять конфигурацию в соответствии с требованиями бизнеса.

Инженерно объект оснащён разветвлённой сетью электро- и компьютерных инсталляций, что делает его пригодным для образовательной и исследовательской деятельности. Отопление централизованное, с кондиционированием через индивидуальные климатические устройства. Совместные мужские и женские санитарные узлы расположены на этом же этаже.

Юридическое состояние объекта позволяет быструю передачу и его оформление может быть завершено в кратчайшие сроки.

Расположение обеспечивает лёгкий доступ к объекту: имеются один парковочный мест у входа и три дополнительных на благоустроенной парковке около железной дороги. Близость к железнодорожному переходу и остановке городского транспорта (LPP) делает объект удобным для посещения. В окрестностях функционируют разнообразные общественные заведения.

• Площадь объекта: 204 м²
• Расположение: 2-й этаж из 4
• Класс энергоэффективности: D (60-105 кВтч/м² в год)
• Особенности: гибкая планировка, большие окна, высокие потолки
• Инженерия: централизованное отопление, индивидуальное кондиционирование
• Дополнительные площади: возможность покупки дополнительных 263 м²

Объект обладает высоким потенциалом для широкого спектра использования и предоставляет возможность быстрой адаптации под нужды бизнеса. Оценка инвестиционной привлекательности составляет 8 из 10, учитывая гибкость в использовании и удачное расположение.

Цена объекта составляет 204 000 EUR (1 000 EUR за квадратный метр).